Generelt om forældrekøb / udlejning

Når du udlejer en bolig både til 3. mand eller til den nærmeste familie, driver du en virksomhed.

Dette er kun en fordel, da du ofte vil spare mange penge i skat ved udnyttelse af virksomhedsordningen. Man opnår større fradrag af renteudgifterne, og hvis udlejningen giver underskud, kan det udnyttes i den øvrige indkomst. Ved salg til nærmeste familie findes der også fordelagtige regler, som kan betyde store skattebesparelser.

 

Skal man bruge en revisor?

Ikke nødvendigvis men det kan ofte betale sig, da vi kender skatteregler mv.

I Midtjysk Revision kan vi hjælpe dig med at vælge den optimale beskatningsform, da der er tre mulige.

  1. De almindelige skatteregler for personer
  2. Beskatning efter kapitalafkastordningen
  3. Beskatning efter virksomhedsordningen

 

Pris

I Midtjysk Revision gør vi alt for at holde priserne nede. Hvis du har en almindelig udlejningsbolig uden større vedligeholdelser, vil vi kunne gøre det til en fast pris. Prisen er afhængig af hvilken beskatningsform, du vælger, og som giver den laveste beskatning for dig.

  1. De almindelige skatteregler for personer           1.200 kr. + moms
  2. Beskatning efter kapitalafkastordningen           2.540 kr. + moms
  3. Beskatning efter virksomhedsordningen           2.540 kr. + moms

Vi tilbyder også en forældreopstartspakke for kun 400 kr. + moms. Forældreopstartspakken indeholder:

  • Sparring omkring forældrekøb i almindelighed
  • Budget
  • Sparring omkring lejeloven
  • Sparring omkring finansiering
  • Møde pr. telefon eller på vores kontor

 

Fordele ved forældrekøb

  • Dit barn får et sted at bo til en husleje, der er til at betale
  • Dit barn har mulighed for at søge boligsikring – se mere her:
  • Afhængig af prisudviklingen kan det være en god investering
  • Ved evt. underskud kan det udnyttes i den øvrige indkomst
  • Ved salg til nærmeste familie findes der også fordelagtige regler, som kan betyde store skattebesparelser
  • Du skal ikke betale ejendomsværdiskat af boligen, når den udlejes.

 

Faldgrupper ved forældrekøb

  • Kan boligen falde i pris?
  • Hvor sikkert og hvor længe skal dit barn bo i boligen?
  • Kan der komme store vedligeholdelsesudgifter?

 

Husk Lejeloven

Husk at overholde lejeloven, hvilket især er vigtigt, hvis man laver udlejning til 3. mand.

Hvis du vil udleje boligen til dit barn, er lejeforholdet også omfattet af lejeloven. Det er en god ide at have en skriftlig lejekontrakt på lige fod med enhver anden udlejning. Hent en lejekontrakt her.

 

Omvendt forældrekøb

Det er også muligt at lave et ”omvendt forældrekøb”, hvor voksne børn køber en bolig og lejer den ud til deres forældre. Den løsning har de samme fordele som et traditionelt forældrekøb.

 

Kontakt os

Ring eller skriv og få en uforpligtende snak.

Ring på tlf. 60 61 97 64 eller mail til kjh@midtjyskrevision.dk

revisor-forældrekøb-omvendtforældrekøb